Drohnenaufnahmen und 3D-Tour haben unser Haus wie eine Villa wirken lassen. Innerhalb von drei Wochen hatten wir den Käufer.
Vermarktung
Maximale Präsentation Ihrer Immobilie im Weserbergland.
Moderne Vermarktung bedeutet: ein schnellerer Verkauf zum besten Preis — weil die richtigen Käufer Ihre Immobilie sehen, bevor sie zur Tür hereinkommen. Profi-Fotografie, Matterport-3D, Drohne, Online-Reichweite. Alles aus einer Hand.
Unser Ansatz
Immobilienvermarktung ist digital geworden.
Bei AK Immobilien erhalten Sie beides — modernste Technik und die persönliche Begleitung eines IHK-zertifizierten Maklers, der Hameln seit Jahren kennt. Keine Software statt Beratung, sondern Software plus Beratung.
Sechs Bausteine
Alle Vermarktungsleistungen — ohne Aufpreis, ohne Pakete.
Jede Immobilie bekommt das volle Programm. Was Sie unten sehen, ist nicht „Premium-Add-on" — es ist Standard.
Professionelles Fotoshooting
HDR-Aufnahmen mit professionellem Equipment — Ihre Immobilie in dem Licht, das Käufer überzeugt.
013D Virtual Tour · Matterport
Ein digitaler Zwilling Ihres Hauses — begehbar rund um die Uhr, von jedem Endgerät, weltweit.
02Drohnenaufnahmen
Lizenzierte Aerial-Fotografie zeigt Grundstück, Lage und Umgebung — entscheidend für Hanglagen im Weserbergland.
03Hochwertiges Exposé
Lektoriertes Verkaufsdokument mit Grundrissen, Lageanalyse und Energieausweis — kein Datenauszug, sondern Geschichte.
04Immobilienportale & Online-Anzeigen
ImmoScout24, Immowelt, eigenes Schaufenster — plus gezielte Google-Anzeigen für Käufer aus Hannover und Berlin.
05Social Media Marketing
Reels und Stories auf Instagram und Facebook — gerade für emotionale Lagen ein wirksamer Verkaufskanal.
06 3D Virtual Tour
Virtuelle Besichtigung — 24 Stunden am Tag.
Eine echte Matterport-Tour von AK Immobilien (Wohnung in Rinteln). Klicken Sie sich durch jeden Raum — wie Käufer es tun, bevor sie sich für eine Vor-Ort-Besichtigung melden.
- Zeitersparnis für alle 40 % weniger unnötige Vor-Ort-Termine. Interessenten qualifizieren sich selbst.
- Überregionale Käufer Familien aus Hannover, Berlin oder dem Ausland erleben Ihr Haus, ohne anzureisen.
- Maximale Transparenz Jeder Quadratmeter dokumentiert — vertrauensbildend und rechtssicher.
Vier Etappen
So vermarkten wir Ihre Immobilie — von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Schritt 01
Wertermittlung & Strategie
Marktwert nach lokalen Vergleichsverkäufen, plus eine klare Vermarktungsstrategie für Ihre Ziele.
Schritt 02
Professionelle Präsentation
Fotoshooting, Drohne, Matterport-Tour und ein Exposé, das den Charakter Ihrer Immobilie sichtbar macht.
Schritt 03
Zielgruppengerechte Bewerbung
Portale, Social Media, eigener Käufer-Pool, Google-Anzeigen — wir erreichen die Käufer, die wirklich kaufen.
Schritt 04
Qualifizierte Käufer & Abschluss
Vorqualifizierung, Besichtigungssteuerung, Preisverhandlung und Notarbegleitung bis zur Übergabe.
Käufer-Vorqualifizierung
Nur ernsthafte Kaufinteressenten betreten Ihr Haus.
Bevor wir einen Besichtigungstermin in Ihrem Kalender vermerken, prüfen wir jeden Interessenten auf Bonität und Finanzierungsstand. Das schützt Ihre Zeit, Ihre Privatsphäre und sorgt dafür, dass aus jeder Besichtigung ein realistischer Abschluss werden kann — keine „Wohnungs-Touristen", keine spekulativen Angebote, keine geplatzten Notartermine.
1.400+ Geprüfte Interessenten im Pool
100 % Finanzierungsnachweis vor Termin
Ø 3,2 Besichtigungen bis zum Verkauf
Stimmen zur Vermarktung
Was Eigentümer über unsere Arbeit sagen.
Drei Wochen, vier Besichtigungen, Wunschpreis erreicht — Vermarktung auf Top-Niveau. Astrit hat alles professionell abgewickelt.
Kontakt
Sprechen Sie direkt mit Astrit Kyqyku.
IHK-zertifizierter Immobilienmakler — persönlich für Sie erreichbar.
Direkter Draht
Drei Wege, mich zu erreichen — alle persönlich.
Kein Call-Center, keine Warteschleife. Sie erreichen mich montags bis samstags zwischen 8 und 20 Uhr — und ich rufe innerhalb von 24 Stunden zurück, wenn Sie eine Nachricht hinterlassen.
Häufige Fragen
Fragen zur Vermarktung
Was kostet die Vermarktung durch AK Immobilien?
Gemäß § 656c BGB zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. MwSt. — fällig erst nach erfolgreichem Notartermin. Wertermittlung und Erstberatung sind immer kostenlos.
Wie lange dauert die Vermarktung einer Immobilie in Hameln?
Durchschnittlich 6–14 Wochen vom Erstgespräch bis zur Notarunterschrift — abhängig von Lage, Zustand und Preis der Immobilie. Mit einer vollständigen Matterport-Tour und professionellen Fotos verkürzt sich die Zeit auf den Markt erfahrungsgemäß deutlich.
Welche Portale nutzt AK Immobilien für die Vermarktung?
Wir vermarkten auf ImmoScout24, Immowelt und dem eigenen Schaufenster — ergänzt durch gezielte Google-Anzeigen und Social-Media-Kampagnen auf Instagram und Facebook. Zusätzlich greift unser Käufer-Pool aus 1.400+ vorqualifizierten Interessenten im Weserbergland.
Ist eine 3D-Tour wirklich sinnvoll?
Ja. Matterport-Touren reduzieren unnötige Besichtigungstermine um durchschnittlich 40 % und sprechen überregionale Käufer aus Hannover, Berlin oder dem Ausland an, die nicht spontan anreisen können. Das Ergebnis: weniger, aber ernsthaftere Termine.
Muss ich als Verkäufer bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein. Astrit Kyqyku führt alle Besichtigungen persönlich durch — inkl. Käufer-Vorqualifizierung und Bonitätsprüfung im Vorfeld. Sie werden nach jeder Besichtigung mit einem kurzen Feedback informiert.
Weitere Services von AK Immobilien
Wertermittlung
Kostenlose Marktwert-Einschätzung mit lokalen Vergleichsverkäufen — schriftlich innerhalb von 7 Tagen.
Wert ermittelnEnergieausweis
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis nach GEG 2024 — DIBt-konform für Verkauf und Vermietung.
Ausweis anfragen3D-Besichtigung
Matterport-Technologie für Ihre Immobilie — begehbar rund um die Uhr, weltweit verfügbar.
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